保利发展广场（保利天幕广场）

项目坐落于广州市海珠区阅江中路，地处琶洲商务区的中心地带，地理位置优越。该写字楼紧邻地铁8号线和4号线的交汇站——万胜围站，交通极为便捷。从万胜围地铁站（D口）步行仅需703米即可到达，为在此办公的职场人士提供了极大的出行便利。周边道路网络发达，多条公交线路在此交汇，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达。

项目占地3.4万平方米，总建筑面积约31万平方米，分两座塔楼：一座是高达311米的东塔办公塔楼，另一座则是总高198米的酒店和住宅塔楼。东塔办公塔楼以其挺拔的身姿和优美的弧线，被誉为“琶洲之眼”。整个项目由保利地产集团倾力打造，建筑由美国SOM设计团队担纲，室内设计则由新加坡LTW设计事务负责，每一处细节都彰显着匠心独运。

为了实现绿色节能，项目采用了多项先进技术。例如，VAV全空气变风量空调系统，配置PM2.5过滤装置，实现24小时新风置换，灵活调整室内环境温度，降低损耗。同时，项目还采用了臭氧层破坏潜能值为零的无氟冷媒与无磷清洁剂，营造舒适、干净环境的同时，做到对臭氧层零破坏。此外，玻璃幕墙采用了采光通透的LOW-E工艺双银中空玻璃，并设置穿孔金属遮阳板、自动换气格栅，既能降噪、隔热、抗紫外线，又能降低室内外温差，提高建筑物能效。

项目配备了36台原装瑞士迅达电梯，闸机门禁与电梯选层联动，结合电梯满载/空载及上升/下降的不同模式回收电力，将能量反馈至建筑电网，满足建筑内的其他电力需求。电梯速度为4-6m/s，载重1600-1800kg，有效提升办公效率。

在办公空间方面，项目标准层面积约为2300-2500平方米，层高净高2.8米，提供了宽敞明亮的办公环境。同时，项目还设有多个避难层，包括4F、14F、22F、32F、40F、50F、60F等，确保在紧急情况下能够迅速疏散人员。避难层的设计考虑了容纳、安全防护、能力结合以及多层避难层等多个维度，为办公人员提供了安全保障。

项目配备了丰富的配套设施和商务服务。项目拥有约1722个车位，其中包括不少于30个新能源车位，满足各种停车需求。同时，项目还设有公共会议层，位于2-3F，可满足百人、中小型会议的需求。此外，负一层设有宽阔的员工餐厅，可容纳逾1500人同时就餐，空间明亮，环境优雅。

周边信息

附近的酒店
距离广州保利洲际酒店(广州塔琶洲会展中心店)45米、园艺公寓(广州琶洲会展万胜围地铁站店)503米、广州海洋公寓(琶洲会展万胜围地铁站店)501米、广州保利悦雅酒店(广州塔琶洲会展中心店)191米、广州多巴安民宿(琶洲会展万胜围地铁站店)373米、广州朝暮青年公寓370米、本树家公寓(广州琶洲会展万胜围地铁站店)332米、广州幻影绿洲公寓(琶洲会展万胜围地铁站店)602米、广州熹和公寓(万胜围地铁站琶洲会展店)376米、喜正家公寓(广州琶洲会展万胜围地铁站店)491米。

附近酒店分析
2公里范围内共145家酒店。最近距离: 45米，最远距离: 1900米； 100米内1家，100-300米2家，300-500米58家，500米-1公里45家，1-2公里39家；酒店类型10种，前三种类型：公寓式酒店106家、经济型14家、民宿9家。统计时间：2026-06。

附近的餐饮
距离湘府里超级下饭菜(琶洲保利店)181米、顺德火焰醉鹅·广味炭炉鸡煲(琶洲店)335米、大塘烧鹅(琶洲店)407米、四季小馆·豐·中国菜(琶洲店)170米、四季·潮味·潮乡家厨(保利中悦店)192米、星厨茶餐厅33米、望西北家宴(琶洲保利中悦店)179米、乖妹妹干盆盆成都火锅冒菜(琶洲店)343米、董大力新疆抓饭(琶洲店)365米、芳村榕树头叹佬鸡煲(万胜围店)320米。

附近餐饮分析
2公里范围内共100家餐饮。最近距离: 9米，最远距离: 1900米； 100米内8家，100-300米11家，300-500米24家，500米-1公里33家，1-2公里24家；餐饮类型35种，前三种热门类型：粤菜18家、火锅9家、湘菜8家。人均约¥14～¥582。统计时间：2026-06。

附近的银行
距离招商银行(广州琶洲支行)188米、距离招商银行24小时自助银行(广州琶洲支行)192米、距离中国银行(保利中悦广场支行)201米、距离中信银行(广州琶洲支行)252米、距离中信银行24小时自助银行(广州琶洲支行)260米、距离中国农业银行(广州保利天悦支行)490米、距离交通银行(广州天悦支行)566米、距离交通银行24小时自助银行服务(天悦支行)567米、距离中国民生银行(琶洲支行)614米、距离中国民生银行24小时自助银行(琶洲支行)621米、距离广州农商银行24小时自助银行(琶洲支行)631米、距离广州农商银行(琶洲支行)656米、距离平安银行24小时自助银行(广州琶洲支行)674米、距离平安银行(广州琶洲支行)689米、距离中国建设银行(广州保利天悦支行)691米、距离中国建设银行24小时自助银行(保利天悦支行)691米、距离中国工商银行24小时自助银行(广州黄埔古港支行)747米、距离广州银行24小时自助银行(保利天悦支行)751米、距离广州银行(保利天悦支行)752米、距离中国工商银行(广州黄埔古港支行)753米。

附近银行分析
2公里范围内共70家银行及相关金融网点。最近距离: 188米，最远距离: 2000米； 100-300米5家，300-500米1家，500米-1公里28家，1-2公里36家；主要银行品牌包括：中国建设银行9家、中国工商银行9家、民生银行6家。统计时间：2026-08。