保利发展广场

项目坐落于广州市海珠区阅江中路，地处琶洲商务区的中心地带，地理位置优越。该写字楼紧邻地铁8号线和4号线的交汇站——万胜围站，交通极为便捷。从万胜围地铁站（D口）步行仅需703米即可到达，为在此办公的职场人士提供了极大的出行便利。周边道路网络发达，多条公交线路在此交汇，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达。

项目占地3.4万平方米，总建筑面积约31万平方米，分两座塔楼：一座是高达311米的东塔办公塔楼，另一座则是总高198米的酒店和住宅塔楼。东塔办公塔楼以其挺拔的身姿和优美的弧线，被誉为“琶洲之眼”。整个项目由保利地产集团倾力打造，建筑由美国SOM设计团队担纲，室内设计则由新加坡LTW设计事务负责，每一处细节都彰显着匠心独运。

为了实现绿色节能，项目采用了多项先进技术。例如，VAV全空气变风量空调系统，配置PM2.5过滤装置，实现24小时新风置换，灵活调整室内环境温度，降低损耗。同时，项目还采用了臭氧层破坏潜能值为零的无氟冷媒与无磷清洁剂，营造舒适、干净环境的同时，做到对臭氧层零破坏。此外，玻璃幕墙采用了采光通透的LOW-E工艺双银中空玻璃，并设置穿孔金属遮阳板、自动换气格栅，既能降噪、隔热、抗紫外线，又能降低室内外温差，提高建筑物能效。

项目配备了36台原装瑞士迅达电梯，闸机门禁与电梯选层联动，结合电梯满载/空载及上升/下降的不同模式回收电力，将能量反馈至建筑电网，满足建筑内的其他电力需求。电梯速度为4-6m/s，载重1600-1800kg，有效提升办公效率。

在办公空间方面，项目标准层面积约为2300-2500平方米，层高净高2.8米，提供了宽敞明亮的办公环境。同时，项目还设有多个避难层，包括4F、14F、22F、32F、40F、50F、60F等，确保在紧急情况下能够迅速疏散人员。避难层的设计考虑了容纳、安全防护、能力结合以及多层避难层等多个维度，为办公人员提供了安全保障。

项目配备了丰富的配套设施和商务服务。项目拥有约1722个车位，其中包括不少于30个新能源车位，满足各种停车需求。同时，项目还设有公共会议层，位于2-3F，可满足百人、中小型会议的需求。此外，负一层设有宽阔的员工餐厅，可容纳逾1500人同时就餐，空间明亮，环境优雅。

周边信息

附近的酒店
距离全季大观广州塔琶洲会展酒店146米、距离广州Hua春和里公寓313米、距离广州本家民宿314米、距离Kim公寓(暄悦西街分店)315米、距离本树家公寓(广州琶洲会展万胜围地铁站店)318米、距离广州Lanzi_xu公寓(2号店)320米、距离MUMU民宿321米、距离广州泊邻民宿(暄悦西街分店)323米、距离广州果果家公寓327米、距离广州RR公寓(3号店)329米、距离广州Fanny公寓(琶洲商业广场A座店)329米、距离广州民驿公寓330米、距离广州Linasunny公寓(暄悦西街分店)331米、距离广州朝暮青年公寓333米、距离广州Bin普通公寓(分店)341米、距离广州丽曼公寓(琶洲会展中心店)344米、距离广州GeorgeLin公寓(2号店)353米、距离广州阳光欧式民宿(NO.4店)354米、距离嘉悦公寓(琶洲会展中心店)355米、距离广州泊邻品牌公寓(琶洲村新马路店)357米。

附近酒店分析
2公里范围内共80家酒店。最近距离: 146米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米48家，500米-1公里20家，1-2公里11家；酒店类型10种，前三种类型：公寓式酒店52家、民宿10家、经济型4家。有评分数据的酒店平均评分约4.6分。统计时间：2026-10。

附近的餐饮
距离星厨茶餐厅33米、距离和创星厨(保利·发展广场店)33米、距离新月季餐厅(保利·天幕广场店)34米、距离恰餐厅及酒吧CHAR Bar&Grill(广州保利洲际店)50米、距离广州保利洲际酒店·月色西餐厅53米、距离广州保利洲际酒店·御公馆中餐厅70米、距离小湘锅记74米、距离Jil Jil·Bistro&Wine(保利中悦广场店)134米、距离TAKE2鸡尾酒餐吧Bar·Restaurant(琶洲店)140米、距离Bistro悦食·轻食牛扒·咖啡果汁(广州保利悦雅酒店)161米、距离玖久·和经典粤菜当代演绎(琶洲中悦广场店)162米、距离新豪记·粤菜点心·臻品家宴(琶洲第一鸡店)168米、距离山外公·江西小炒(琶洲保利店)175米、距离湘府里超级下饭菜(琶洲保利店)181米、距离宫小燕·姨妈热饮·现炖燕窝(琶洲保利店)191米、距离尚佰好搭193米、距离KPRO肯律轻食(保利叁悦店)194米、距离中建八局食堂(保利中悦广场店)198米、距离琶洲第一鸡店198米、距离森Some Fusion(琶洲甄选店)199米。

附近餐饮分析
2公里范围内共156家餐饮。最近距离: 33米，最远距离: 2000米； 100米内7家，100-300米17家，300-500米35家，500米-1公里60家，1-2公里37家；餐饮类型46种，前三种热门类型：快餐18家、粤菜10家、日本料理10家。人均约¥10～¥520。统计时间：2026-10。

附近的银行
距离招商银行(广州琶洲支行)188米、距离中国银行(中悦广场支行)202米、距离中信银行(广州琶洲支行)252米、距离中国农业银行(广州保利天悦支行)490米、距离交通银行(广州天悦支行)566米、距离中国民生银行(琶洲支行)614米、距离广州农商银行(琶洲支行)656米、距离平安银行(广州琶洲支行)690米、距离中国建设银行(广州保利天悦支行)691米、距离广州银行(保利天悦支行)753米、距离中国工商银行(黄埔古港支行)753米、距离创兴银行(广州海珠支行)765米、距离中国工商银行(天悦支行)781米、距离广东华兴银行(琶洲支行)821米、距离江西银行(广州琶洲支行)833米、距离兴业银行(海珠支行)842米、距离中国光大银行(广州琶洲支行)855米、距离中国工商银行(国际金融城支行营业室)950米、距离中国农业银行(广州分行营业部)1.1公里、距离中国进出口银行(广东省分行)1.2公里。

附近银行分析
2公里范围内共38家银行及相关金融网点。最近距离: 188米，最远距离: 2000米； 100-300米3家，300-500米1家，500米-1公里14家，1-2公里20家；主要银行品牌包括：中国工商银行6家、中国农业银行4家、中国银行3家。统计时间：2026-10。