保利发展广场（保利天幕广场）

项目坐落于广州市海珠区阅江中路，地处琶洲商务区的中心地带，地理位置优越。该写字楼紧邻地铁8号线和4号线的交汇站——万胜围站，交通极为便捷。从万胜围地铁站（D口）步行仅需703米即可到达，为在此办公的职场人士提供了极大的出行便利。周边道路网络发达，多条公交线路在此交汇，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松抵达。

项目占地3.4万平方米，总建筑面积约31万平方米，分两座塔楼：一座是高达311米的东塔办公塔楼，另一座则是总高198米的酒店和住宅塔楼。东塔办公塔楼以其挺拔的身姿和优美的弧线，被誉为“琶洲之眼”。整个项目由保利地产集团倾力打造，建筑由美国SOM设计团队担纲，室内设计则由新加坡LTW设计事务负责，每一处细节都彰显着匠心独运。

为了实现绿色节能，项目采用了多项先进技术。例如，VAV全空气变风量空调系统，配置PM2.5过滤装置，实现24小时新风置换，灵活调整室内环境温度，降低损耗。同时，项目还采用了臭氧层破坏潜能值为零的无氟冷媒与无磷清洁剂，营造舒适、干净环境的同时，做到对臭氧层零破坏。此外，玻璃幕墙采用了采光通透的LOW-E工艺双银中空玻璃，并设置穿孔金属遮阳板、自动换气格栅，既能降噪、隔热、抗紫外线，又能降低室内外温差，提高建筑物能效。

项目共配置了36台原装瑞士迅达电梯，闸机门禁与电梯选层联动，结合电梯满载/空载以及上升/下降的不同模式回收电力，将能量送回建筑电网，满足建筑内的其他电力需求。电梯速度高达4-6m/s，载重1600-1800kg，极大提升了办公效率。

在办公空间方面，项目标准层面积约为2300-2500平方米，层高净高2.8米，提供了宽敞明亮的办公环境。同时，项目还设有多个避难层，包括4F、14F、22F、32F、40F、50F、60F等，确保在紧急情况下能够迅速疏散人员。避难层的设计考虑了容纳、安全防护、能力结合以及多层避难层等多个维度，为办公人员提供了安全保障。

项目配备了丰富的配套设施和商务服务。项目拥有约1722个车位，其中包括不少于30个新能源车位，满足各种停车需求。同时，项目还设有公共会议层，位于2-3F，可满足百人、中小型会议的需求。此外，负一层设有宽阔的员工餐厅，可容纳逾1500人同时就餐，空间明亮，环境优雅。

周边信息

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